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CONTROVERSIA DE
ARRENDAMIENTO
EXP. NUM.:
________________________
C. JUEZ DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO
P R E S E N T E
__________________,
por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase
de notificaciones el ubicado en _______________, autorizando para tales efectos
al C. Lic. _______________, ante usted con el debido respeto comparezco y
expongo:
Vengo a
demandar al señor _________________, con domicilio ubicado en ________________,
las siguientes prestaciones:
a.
La declaración judicial de rescisión del contrato de
arrendamiento que celebramos con fecha _______________, respecto a la accesoria
ubicada en ________________, de esta ciudad, por falta oportuna de pago de
rentas.
b.
Como consecuencia de la rescisión, la desocupación y
entrega del inmueble objeto del arrendamiento.
c.
El pago de las rentas vencidas y las que se sigan
venciendo hasta la desocupación y entrega que me haga el demandado del inmueble
que le di en arrendamiento.
d.
El pago de los gastos y costas del juicio.
Mi acción se
fundamenta en los siguientes hechos y preceptos legales:
HECHOS
1.
Con fecha ________________, en mi calidad de arrendador,
celebré con el demandado contrato de arrendamiento respecto de la accesoria
ubicada en ______________, de esta ciudad.
2.
El término del arrendamiento lo fijamos las partes de
común acuerdo en ______ años forzosas para ambas partes.
3.
Pactamos como precio del arrendamiento la cantidad de
$_________ (______________), mensuales,
4.
Es el caso que el demandado ha incumplido su obligación
de pago puntual, dejando de pagarme las rentas correspondientes a los meses de
___________________, del presente año, no obstante que se obligo al pago de las
rentas por meses adelantados.
DERECHO
Por
cuanto al fondo son aplicables los artículos _____________ y demás relativos y
aplicables del Código Civil para el Distrito Federal.
El
procedimiento se rige por los artículos ______________ y demás relativos y
aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.
EMBARGO DE BIENES
Con
fundamento en lo establecido por el artículo ________ del Código de
Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, pido a su Señoría que la parte
demandada acredite con los recibos de renta o escritos de consignación
debidamente señalados, que se encuentra al corriente en el pago de rentas
pactadas y no haciéndolo, se dicte auto de ejecución con efectos de mandamiento
en forma para que se embarguen bienes al demandado, de su propiedad, bastantes
y suficientes para cubrir las rentas atrasadas, poniéndolos en depósito de la
persona que se nombre en el momento de la diligencia de embargo.
CAPÍTULO DE PRUEBAS
Ofrezco
de mi parte, las siguientes:
PRUEBAS
I.
CONFESIONAL, del demandado, al tenor de las posiciones que se le
articularán en el momento procesal oportuno, pidiendo se le cite personalmente
para que en forma personalísima y no por conducto de apoderado, concurra al
local del Juzgado a absolver las posiciones que fueren calificadas de legales,
con el apercibimiento de ley correspondiente.
Esta prueba la
relaciono con los hechos número ____________ de la demanda inicial y
correlativos de la contestación.
II.
TESTIMONIAL, a cargo de los señores __________________, con
domicilio ubicado en ______________________, respectivamente, obligándome a
presentarlos en el día y hora que se señale para la recepción de esta probanza.
Esta prueba la
relaciono con los hechos número ____________ de la demanda inicial y
correlativos de la contestación.
III.
DOCUMENTAL PRIVADA, consistente en _______________.
Esta prueba la
relaciono con todos y cada uno de los hechos de la demanda inicial y
correlativos de la contestación.
Por lo
anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente
pido se sirva:
ÚNICO. Proveer conforme
a derecho.
PROTESTO LO
NECESARIO
__________,
___________ a ___________ de ___________.
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